四川省绿色建筑发展影响因素研究
《价值工程》杂志 2023年35期 作者：李舒欣LI Shu-xin
（西华大学建筑与土木工程学院，成都 610039）
0 引言
双碳目标下，建筑行业实现转型升级，如何发展绿色建筑成为了亟待解决的关键问题。截至2020 年1 月，四川省获得绿色建筑标识的项目共253 个，建筑面积3371.72万平方米，其中住宅建筑147 个、公共建筑104 个、工业建筑3 个[1]。253 个获得绿色建筑标识的项目中，在成都的项目182 个，占总数量的71.9%。根据《四川省建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》要求，2022 年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达70%以上[2]。2022 年1 月，四川省多部门联合发布《加快转变建筑业发展方式推动建筑强省建设工作方案》，提出实现城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达到100%。然而，现阶段四川省绿色建筑在实现高质量发展的过程中存在着一些障碍。
首先，绿色建筑需要使用绿色建材及专业技术，因此初期投资成本高，但投资回收期长，造成开发商对绿色建筑的开发意愿不强；其次，虽然住建厅发布了《四川省景观路面纤维增强复合材料板应用技术标准》等技术标准以推动绿色建筑应用，但仅停留于文件层面，绿色建筑技术在实际应用过程中受阻严重；另外，绿色建筑评价体系不够完善，对于现行的《绿色建筑评价标准》，开发商真正注重的并不是建筑的实际绿色环保效果，只是通过简单叠加大量的绿色技术以博取绿色星级的称号。最后，绿色建筑宣传停留于表面，消费者及开发商的绿色意识薄弱，社会对于绿色建筑的环保节能认识不足。综上所述，影响四川省绿色建筑发展的因素众多，识别其影响因素并划分不同影响因素的层级结构，对绿色建筑在四川省进一步推广的意义重大。
影响绿色建筑发展的因素较为复杂，学者们根据当地情况使用各种不同的分析方法探讨这一问题，从而得到不同的结论。于明鑫等利用多元线性回归理论对沈阳市绿色建筑发展影响因素进行分析，结果表示城市GDP、房地产开发投资额、绿色建筑相关法律法规及政策文件数量具有显著的影响[3]。李丽红等采用解释结构模型和MICMAC 分析法分析沈阳市绿色建筑发展的影响因素，最终得到绿色建筑企业文化、从业人员专业水平、行业监管机制、绿色建筑法律体系、财税激励政策为首要影响因素的结果[4]。胡文发等采用BP-WINGS 模型，从四个维度分析绿色建筑发展的影响体系，结果发现绿色建筑发展的核心影响因素是技术投入，主要影响因素是政策激励[5]。吴玲玲和付光辉采用岭估计分析方法对影响绿色建筑面积的因素进行分析，发现政策因素是绿色建筑发展的主导因素[6]。
通过以上文献分析可知，关于绿色建筑发展影响因素的研究较多，但仍需要进行深入研究和改进。不同的区域经济、文化等环境存在差距，影响因素及影响程度也有差异，本文针对四川省绿色建筑发展情况，构建影响因素分析体系，探究绿色建筑在四川省发展过程中的影响因素，并制定相应策略，为绿色建筑在四川省的发展提供科学合理的理论参考。
1 四川省绿色建筑发展影响因素体系构建
基于上述四川省绿色建筑发展现状，本文通过CNKI等文献数据信息库检索“绿色建筑影响因素”“绿色建筑发展”“绿色建筑现状”等关键词，筛选出30 余篇时效性较强，联系性较高的参考文献，通过筛选和梳理进一步归纳出与绿色建筑发展相关度较高的影响因素。此外，为使最终识别确定的四川省绿色建筑发展影响因素更加符合四川省绿色建筑行业的实际情况，本文向5 位四川省绿色建筑领域从业人员（均有3 年及以上工作经验）进行咨询。最终得到四川省绿色建筑发展影响因素共28 个，并将其划分为6 个关键影响因素，见图1。
2 四川省绿色建筑发展影响因素分析
2.1 描述性统计分析
本文采用问卷调查与统计分析相结合的方式识别四川省绿色建筑发展的影响因素，问卷设计采用Likert 等级量表的形式，设置了五个量级。由于本文旨在研究四川省绿色建筑发展，故将问卷被调查对象设定为四川省内。问卷结构主要包括被调查人的个人信息（学历、单位性质、从业年限等）及其对四川省绿色建筑影响因素的评估两个部分。
此次问卷共发出300 份，回收有效问卷264 份，回收率为88%。从样本数据来看，男性占48.1%，女性占51.9%，其中本科或大专以上学历占70.5%，且被调查人员对绿色建筑的了解程度也随着学历的升高逐渐增加。另外，260 名被调查者中，共有121 人从事或研究过绿色建筑项目，而有10 个以上绿色建筑项目经历的人数仅占3%。可见，绿色建筑在双碳目标的加持下有了一定的宣传效果，但绿色建筑项目的实际建设实施尚有欠缺。
2.2 因子分析与重要性排名
本文基于上述影响因素筛选结果，采用因子分析法，借助SPSS 对问卷回收数据进行分析处理，包括信度检验、效度检验、重要性分析。
2.2.1 因子分析模型
因子分析是用较少的互相独立的因子变量来代替原来变量的大部分信息，数学模型如下：
2.2.2 信度检验
信度检验是指问卷的可靠性检验，是保证后续分析具有意义的重要前提。本文采用Cronbach α 系数值法验证样本数据是否可靠。根据Nunnally 的研究，各主成分的Cronbach α 系数最小可接受值为0.7[7]。四川省绿色建筑发展影响因素样本数据信度分析如表1 所示，六个关键影响因素的信度系数值均大于0.7，说明数据信度质量良好，可用于进一步分析。
表1 样本数据信度分析
2.2.3 效度检验
效度检验用于测量题项设计是否合理。本文使用KMO 检验和Bartlett 球形度检验来判断问卷样本数据做因子分析的可行性。本文样本数据的KMO 检验和Bartlett球状检验结果如表2 所示，KMO 值为0.923＞0.8，Bartlett P值为0.000≤0.01，说明样本数据效度很好。
表2 KMO 和Bartlett 球形度检验
2.2.4 重要性分析
参照Shash 提出的重要性指数的计算公式[8]，分别求取28 项影响因素的重要性指数，结果见表3，并以关键影响因素所包含的影响因素重要性指数均值作为衡量关键影响因素重要性的指标，结果见表4。
表3 影响因素重要性排名（前12 位）
表4 关键影响因素重要性排名
其中：yi为影响因素i 的重要性指数；Yi为关键影响因素i 的重要性指数；xi为被调查者对影响因素i 的评估分值，在本次问卷中xi∈[1，5]；Ni为参与影响因素评估的人数；ni为关键影响因素所包含的影响因素个数。
3 结果分析
根据关键影响因素的重要性指数排名，四川省绿色建筑发展受到的经济因素、市场因素、政策因素、社会因素、技术因素和管理因素的影响程度从强到弱依次递减。而影响因素重要性指数排在前六的有绿色建筑经济效益、强制性法律法规、GDP、绿色建筑市场需求、绿色建筑宣传力度、消费者购买意愿。
研究结果表明，对四川省绿色建筑发展影响最大的是经济因素。资本具有逐利性，经济效益是决定开发商开发意愿的重要因素。区域经济发展水平影响着当地房地产市场的发展水平，经济发展水平高的地区，消费者有足够的经济能力购买绿色建筑，更有利于绿色建筑的推广。
4 结语
本文在现有文献的基础上，通过专家访谈进行四川省绿色建筑发展影响因素的识别筛选，并采用问卷调查获取样本数据，利用因子分析法，借助SPSS 进行信效度检验。最终，参照Shash 提出的重要性指数计算公式，得到关键因素与影响因素的重要性排名，据此，本文提出以下措施和建议：
①经济方面：第一，GDP 代表着一个地区的经济发展水平。一般而言，经济水平较强的地区，房地产市场环境更友好，更有利于绿色建筑的发展。因此，可以首先在成都市等GDP 相对较高的地区推广绿色建筑，继续发挥其模范作用，以点带面推动城镇新建建筑全面绿色化。第二，四川省在资金调控方面对绿色建筑与传统建筑无异，这在很大程度上会影响到开发商的积极性。绿色建筑成本高于传统建筑，应该将传统建筑与绿色建筑区分开，可以由政府牵头，号召金融机构与开发商建立更安全、快捷的融资平台，积极推动金融机构针对绿色建筑创新贷款产品。第三，由于资本的逐利性，对具有增量成本的绿色建筑兴致不高。作为企业，要想实现可持续发展，就不应该只注重眼前的利益，应当着眼于未来，看清绿色建筑的长期效益。
②市场方面：首先，目前四川省乃至全国房地产行业都处于低迷时期，绿色建筑市场环境也不容乐观。消费者对于绿色建筑的关注度不高，开发商对绿色建筑开发的积极性不高，市场上绿色建筑数量不足。因此，四川省相关部门应该充分发挥市场调控能力，推动绿色建筑价格形成较稳定的体系，保证开发商与消费者双方权益，促进形成良好的市场环境。其次，政府应该充分发挥市场引导作用，推进绿色建材的研发与专业技术人员的培养，鼓励咨询单位、设计单位、施工单位、后期运维单位同步转型，促进绿色建筑产业链的形成与稳定。最后，开发商应以更直观清晰的方式让消费者了解到绿色建筑相对于传统建筑的实际优势，尤其是预计后期使用成本的节约量，进而增强消费者的购买意愿。
③政策方面：第一，绿色建筑发展涉及多个领域，需要出台强制性法律法规明确各部门或主体之间的法律地位，规范各主体在绿色建筑发展过程中的行为，从而避免因权利义务划分不清晰而产生冲突。第二，开发商与消费者对绿色建筑的增量成本都较为敏感，目前四川省尚无长期有效的相关政策来提高开发商的开发意愿和消费者的购买意愿，而仅依靠强制性法律法规很难调动双方积极性，应利用经济激励等手段加以引导。一方面，可以对高耗能项目实行高征税，对绿色建筑实行低征税或免征税；另一方面，可以设立绿色建筑发展基金，对符合绿色建筑标准的项目予以资金奖励。第三，开发商与消费者对于绿色建筑概念了解尚浅，对绿色建筑实际节能减排、舒适度的提高等优势无法直观感受。因此，政府应利用好新媒体时代的东风，借助微文、短视频等手段，推陈出新，吸引消费者与开发商。