原标题:半城市化地区征地拆迁的困境与创新
——以深圳市土地整备政策为例
导 读
通过定性分析法总结深圳市土地整备政策的创新点,破解半城市化地区征地拆迁矛盾。半城市化地区征地拆迁面临的困境及困境产生的原因:产权不清晰使得交易成本太高,行政主导难以适应平等协商的需要,现行补偿具有收益排他性,征地拆迁不利于这一区域土地资源的整合。深圳市土地整备对征地拆迁的创新:一是针对空间碎片化现状,以集体土地整合为核心开展工作,政府与农村集体算大账,农村集体与相关权益人算小账;二是以农村集体组织为主体,在政府主导基础上嵌入社会协商模式,优化了社会治理模式;三是通过规划、土地多政策联动,建立土地增值收益分配机制;四是划定公共利益底线,保障该区域公共设施项目建设。
本文引用信息
许亚萍.半城市化地区征地拆迁的困境与创新[J].中国国土资源经济,2019,32(7):58-62.
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作者信息
许亚萍(1977—),女,浙江省嵊州市人,深圳市城市规划设计研究院有限公司高级工程师,城市规划与设计学硕士,主要从事存量土地再开发的土地政策设计及规划研究。
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