中国国土经济学会研究室主任、天下口碑首席署书员乔惠民书：海上丝路。
（天下口碑大国丝魂栏目组插播）

原标题：虎门土豪村373亩旧改，打造TOD商住新城

https://www.163.com/dy/article/G15U2PRD05373JDS.html

1月22日，虎门土豪村——南栅社区，两宗城市更新同时确认前期服务商。

中标者，都是东莞市田耀实业投资发展有限公司；而其背后的大老板，则是亿万富豪陈尔龙！

有意思的是，陈尔龙出身于东风社区。也就是说，南栅社区把373亩TOD连片旧改，托付给了隔壁村的大富豪！

南栅国际文具厂项目，前期服务商确认

/ 同一公司 连中两宗 /

1月22日，虎门镇南栅社区两宗旧改，确认同一家公司——东莞市田耀实业投资发展有限公司，为前期服务商！

这两宗旧改分别为：国际文具厂商住类更新单元，占地面积约127543平方米【编号YDZB19DGQY0319】；光明路南商住类更新单元，占地面积约121574平方米【编号YDZB20DGQY0165】。

项目命名已经明确：这两宗城市更新，改造方向就是商住类，也就是商业+居住！

南栅这两宗项目，连成一片

两宗旧改连成一片，总占地面积249117平方米，约合373.7亩；根据现有规划，这还是一个TOD项目，地铁2号线三期的光明路站，就设在项目的东边。

两宗旧改的前期服务期限，都约定为两年！但作为TOD项目，这两宗三旧改造的推进，应该不会太快！

虎门大道左（北）边的德基广场

/ 亿万富豪 实力雄厚 /

天眼查显示：东莞市田耀实业投资发展有限公司，背后的大老板，就是实力雄厚的亿万富豪陈尔龙！

公开资料显示，陈尔龙旗下的东莞市创裕实业（集团），成立于1995年，在开发住宅、商业地产和科技园区等方面，具有较为丰富的经验。

黄河时装城边上的裕隆小商品电商城，就是创裕的产业；虎门大道边上的德基广场，也是其开发的商住类产品；松山湖的”紫檀山“，则为其开发的豪宅类项目！

值得一提的是，陈尔龙目前还有一个大项目在运作——和以纯的郭东林携手，投资20亿元打造大湾区国际时尚谷。

去年仁化扶贫，陈尔龙（右二）就坐在郭东林（右三）边上

/ 隔壁村人 敬老爱幼 /

陈尔龙，虎门东风人！而东风和南栅的居委会大楼，同在太沙路边上，相距也就一公里！

作为本土有名的大富豪，陈尔龙经常出现在虎门各类慈善活动中。比如，他和丰泰老板何锐平等一众本土大老板，联合设立的虎门中学校友奖，本金就高达1800万元。

对于东风社区，陈尔龙先生也十分大方，尤其在敬老和助学方面。每年他都要举办社区长者团拜会，设宴款待所有长者并送上慰问金，至今已持续10多年。2019年团拜会，有近400名长者参加，每人1900元。

2019年陈尔龙慰问东风长者（来源：松湖莞商会）

陈尔龙还在东风社区，设立了”陈尔龙奖学助学基金“，每年对考上本科的户籍大学生给予奖励，对家庭困难学子尽量给予补助，帮助他们顺利完成学业。

此外，陈尔龙还出资1000万元，成立了创裕东风青年创业基金。至2018年，已有9名社区户籍青年，成功申请到创业贷款。

2019年陈尔龙在东风颁发奖学助学金

如今，结果终于揭晓！

南栅社区这两宗旧改，全部托付给了隔壁村的大富豪！

【 来源：虎门大道】