交通的变化，永远是判断未来的重要因素。

近期，据@珠海金湾官方消息，鹤港高速二期预制梁架设已进入尾声，预计2023年上半年具备通车条件。与此同时，黄茅海跨海通道狮山隧道左右线顺利贯通。

 

| 鹤港高速（图源：珠海金湾）

不难看出，随着两重大交通的推进，珠海格局将发生巨变，随之而来的便是下一波发展机遇。

 

跟着城市交通动脉走，平沙新城站在镁光灯下！

谁能拿下珠江西岸下一个十年？显而易见，平沙新城就是答案！

不信？来看看其区位，片区地处港珠澳大桥-洪鹤大桥-鹤港高速-黄茅海跨海通道“黄金走廊”之上。

| 黄金走廊示意图

一目了然，这条轴线宛如丝带，一方面将珠海内部产业进一步相融，另一方面，依托区位边缘优势，平沙新城将成为珠西“桥头堡”门户，区域发展价值再被放大。

同时，别忘了，在鹤港高速通车后，还有最直接的一点影响，就是极大地拉近平沙新城与香洲、港澳的距离。

 

| 平沙、香港融城生活圈

未来，实现平沙→香洲仅需约30分钟，平沙→拱北、澳门仅约40分钟，平沙→香港约1小时25分钟就能通达！

 

擘画产港城蓝图，平沙新城是不可缺少的一环！

事实上，交通破局，牵引平沙新城向前的同时，其自身也在下一盘“大棋”，蕴藏着无限机会。

其一、官方定调，高栏港发展势头强劲。

近日，广东省自然资源厅发布了关于印发 《广东省都市圈国土空间规划协调指引》通知，透露出一个爆炸性的消息：

平沙新城地处的珠海高栏港被纳入珠西都市圈“一极三核多节点”中重要核心组成部分，将承载区域高端功能。

 

| 珠西都市圈

加之，在6月22日，珠海金湾就曾报道过，珠海高栏港综合保税区通过模拟验收，按计划，到2025年，区域进出口贸易额要突破50亿元人民币。

一个广东省官方通知，一个官媒报道，可以说，片区定位规格高、确定性强，已经是一张明牌了。

其二、担当“城”的责任，非平沙新城莫属。

产业托底有了，而平沙新城自身实力也不容小觑。

比如占据海洋、温泉独特资源的15.5平方公里规划范围，使其有了缔造滨海宜居大城的底气；又如拥有“一核、双心、四轴、六区”完善且超前的规划，完全不亚于航空新城。

现时，高栏港最大的市政公园平沙新城中心公园（约42.5万㎡）已落成；“六纵八横”的路网格局已基本形成。

 

| 平沙新城中心公园（图源：美丽平沙）

毫无疑问，平沙新城正是高栏港区实施港产城一体化发展的主阵地，是高栏港旺盛人流、资金流外溢的必然方向。

 

大城配套加速兑现，平沙新城繁华迎“质”的提升。

大手笔，行动迅速，这就是当下的平沙新城，片区已经很难再低调。

更惊喜的是，如此价值高地，规划利好是接连而至。

据房姐掌握的一手消息，目前海泉湾二期幼儿园+小学正在进行前期方案研究阶段，有望明年开工建设。

此外，二期文旅升级典范——中旅国风文化商业小镇项目，目前正进行方案报批报建，预计在明年中动工。

 

| 繁华的海泉湾度假区实景

可以说，有海泉湾二期加持之下，平沙新城的繁华性，正迎来一次“质”的飞跃。

而未来的宜居大城蓝图会是怎样的？房姐接下来为你揭秘！

首创沉浸式多元主题商娱文旅聚集地

据规划，国风文化小镇由国潮艺文坊、浮想泉梦洲、国风度假湾三大板块组成，打造出一个集合多元游玩内容“微度假，慢生活”文商旅休闲聚集地。

 

| 项目效果图，仅供参考

01

国风商街

其中，国风艺文坊的国风商街，将以国潮为核心引爆点，从潮玩零售、国潮娱乐及光影美食体验等多个角度打造网红旅游打卡胜地。

当踏入国风商街的瞬间，也就意味着一场“购吃玩赏”的一站式体验之旅随即开启。

譬如可以尝遍不同主题文化的美食，欣赏一场独特的mapping国风光影秀，或是打卡醉美水岸酒吧街，去体验一番别具风情的国风夜市。

 

 

 

 

| 项目效果图，仅供参考

02

生态乐岛

当然，这还仅仅是国风文化小镇的商业区，我们接着看其核心区——生态乐岛。

其一、大师执笔。

据悉，生态乐岛整体是由国际著名建筑师事务所香港欧华尔（代表作：成都太古里、北京三里屯）与B.L.U.E.建筑设计事务所创始人青山周平（曾参加《梦想改造家》节目）联袂设计。

其二、浓缩的艺术方舟。

作为体验自然和人工相互碰撞的综合场所，生态乐岛将打造成为集乐岛植物园、泉湾之心空中体验、艺术秀场、国风茶书院于一体的海泉湾首个主题生态娱乐岛。

按照规划，这里将被打造为平沙新城别具一格的人文艺术地标。

 

| 生态乐岛效果图，仅供参考

03

古风古色的避世度假地

最后，我们来看看国风文化小镇的高端精品民宿酒店。

据了解，国风文化小镇酒店区将引进三大国内著名品牌民宿，营造古风古色的度假体验，打造出绝佳的避世度假地。

包括有：莫干山地区最早的著名民宿品牌之一——大乐之野；品牌定位为轻度假文旅综合体的咏归川；世界性乡野田园野奢酒店品牌元小喜。

目前这三大品牌已与中旅达成战略合作意向，后续运营及服务标准将进一步深化。完工后，整个海泉湾园区客房将超过1000间。

 

 

 

 

| 民宿效果图，仅供参考

人流虹吸效应多重叠加，繁华景象不难想象。未来，这里将是全湾区不可多得的“客流收割机”。

国际IP主题乐园+世界温泉岛

除了以上精彩，根据规划，海泉湾还将会引入国际顶级IP娱乐项目，作为核心引爆点，整体打造成主题IP岛屿群。

据悉，国际IP主题乐园将分为神秘花园区、冒险森林区、雪域山谷区、小镇区、浪漫海岸区等区域，打造有主题过山车、彩虹滑索、冰雪馆以及湾区最大的主题白水漂流。

 

| 国际主题ip乐园效果图，仅供参考

实际上，凭借文旅IP推动板块价值飞升的案例，比比皆是。

如珠海横琴长隆，2014年开业便轰动全国，仅前9月接待游客就达800万人次，直接带动珠海GDP增速蹿升至珠三角第一。（来源：齐鲁晚报网）

再如融创文旅城，2019年6月，文旅城开业，7月项目顺势推出全新住宅组团，均价直接跳涨了2000元/平。（数据参考：房天下）

引入国际IP主题乐园，海泉湾跃身成为粤港澳城市休闲首选商娱游乐地标指日可待。随之，对当地带来的将是强大的经济效益。

 

| 国际主题ip乐园效果图，仅供参考

令人期待的，还有世界温泉岛。

据资料显示，世界温泉岛将是由定位高端、专属的世界主题温泉酒店和私密、休闲的世界主题泉屋聚落组成，形成最能体现文化艺术精神的温泉度假簇群。

其中，最具特色的要数世界主题泉屋聚落，是一期项目的“升级版”，将设计有北欧自然山谷泉屋、日式田园稻香泉屋、中式岭南古韵泉屋等。

使旅客享受一站式尊贵服务的同时，还能感受温泉与文化的深度融合、高定制的温泉新体验。

 

 

 

 

| 世界温泉岛效果图，仅供参考

毋庸置疑，在国风文化小镇、国际IP主题乐园、世界温泉岛三大板块共同推动下，海泉湾将全方位缔造成“日不落”之城。

而“国风新潮+主题乐园+温泉度假”的全站式湾区度假休闲体验，在珠海乃至整个粤港澳大湾区，独海泉湾一份。

活力生态艺术范本

宜居大城的最高境界，或许就是出则繁华，入则宁静。

而海泉湾的“静”，恰恰体现在占地约30万㎡的泉梦公园，公园绿地就穿梭在社区之内，住在这里，下楼即是大公园，推窗就是绿意盎然。

“内涵”方面，颇有看头。

这个城市级湿地公园涵盖了生态休闲、时尚艺术、自然教育等方面，建设有无边际泳池、运动公园、花海廊道、童梦花园等板块。

并且，整个公园呈“八爪鱼”般形状，贯穿在二期住宅组团之上，如此独特的设计，只为了让每个板块的业主，在下楼即可享受的同时，也能在自家门口有“专属”的生活体验感。

 

| 规划效果图，仅供参考

依靠天赋资源，泉梦公园还将规划打造约2.7公里珠海最美、最具人文精神的海岸线，引进房车营地、草坪露营地等时下大热活动。

在海边，一堆篝火，一帮朋友，一顿美食，一整天的身心愉悦！

 

| 项目效果图，仅供参考

显然，泉梦公园的打造，为业主提供一个好玩、有趣、时尚的临海开放式体验好去处，与园外的繁华又是相辅相成。

置身于此，不禁让人感慨，就像住进了“公园城”，没有车水马龙，没有霓虹灯闪烁，唯有各家欢喜。

 

| 项目效果图，仅供参考

12年教育+约2.8万㎡商业

此外，在教育、社区商业建设方面，海泉湾同样是拿出了大手笔。

据悉，项目二期住宅组团占地面积高达约200万㎡，目标是打造为低密、舒适的花园城市。

社区内将配建3所幼儿园+1所中学+1所小学，以及约5000㎡社区商业中心和建面约2.3万㎡的商业街。

未来，下楼便能买买买，丰富业态让人不禁犯起“选择困难症”；而孩子出家门进校门，省时、省心、又安全。

值得一提的是，九年一贯制的平沙新城学校将在今年开学，届时区域教育水平将得到进一步的提升。

 

| 示意图（视觉中国，已授权）

所以说，珠海西的居住价值，体现在平沙新城；而具有标杆意义的，则是海泉湾。

 

央企+现楼，海泉湾繁华已触手可及！

房姐不由感叹，16年沉淀，磨一剑，造一城，这就是央企中旅投资的魅力。

百闻不如一见，如果感兴趣的朋友，不妨亲身到海泉湾·时光序感受一番，因为项目是“现楼”，所见即所得。

 

| 项目实景图

由香港贝尔高林园林设计的度假风情园林，也已完全呈现，实体楼已被绿植拥抱其中。

去亲耳聆听阵阵海浪声，去品尝烹饪图书馆的美味佳肴。（PS：乳鸽味道不错，房姐亲尝过）

最后，还有一个好消息。据房姐了解，8月20-31日，海泉湾·时光序将举办“酷爽时光，星空露营节”。

届时将会有珠海网红露营地九大必打卡活动，吹着海风，在星星灯的围绕下，享受深度专业的露营体验。